德阳市二手房买卖流程 二手房装修注意事项，德阳市四川省辖地级市，别称旌城，位于成都平原东北部。德阳于1983年建市，现辖2区、1县，代管3县级市。是成渝经济圈重要区域中心城市和成都经济区重要增长极，也是四川省重点规划在建百万人口城市。境内拥有四川德阳旌阳高新技术产业园区、德阳经济技术开发区、德阳高新技术产业开发区等经济工业高地。
随着房价的不断升高，越来越多的人把目光放在了二手房交易市场，大家在买卖二手房的时候要注意什么呢?装修二手房又有哪些要注意的?下面小编小编就带大家一起了解一下二手房买卖流程 ，二手房装修注意事项。
二手房买卖流程
1、 要选择信誉度高的中介
二手房买卖是一件很繁琐的事情，而且还需要我们具备一些专业知识。一般来说，大多数人对购房程序、手续等都不是很明白，这就需要我们选择专业的房产中介来帮自己打理购房事宜。
2、 了解自己的资金实力
对于购房的预算我们要做到心中有数，要充分考虑好自己的资金实力和偿还能力，是动用自己多年的积蓄还是选择向银行贷款，这些我们在购房前都要考虑清楚。
3、 地理、交通
买房时，要注意房子周边的配套设施，它的交通怎么样，是否靠近学校，医院，商场等，这些都可以给我们的工作生活带来便利，购买前要了解清楚。
4、 产权问题
买房时要弄清楚产权证上的产权人与卖房人是否一致，或者是否有产权人的授权，要确认房屋是否抵押或者存在房屋共有人，否则容易产生纠纷。
5、 弄清二手房的底细
我们在购买二手房的时候要了解房屋产权是否到期，哪些费用与房子相关，是否已经缴纳清楚，避免出现欠费情况。
6、 观察房屋格局和结构
购买二手房看看房屋是否存在开裂等问题，尤其是承重墙，承重柱是否出现问题，这些会影响房屋的结构，安全。还要看看房屋的布局是否合理，通风，采光的效果怎么样，这关系着我们的生活质量。
1、查看电路、水路是否需要更换。
由于二手房使用有一定的年限，我们不清楚电线是否存在老化等情况，在进行二手房装修的时候，要先看看电路的使用情况，是否需要更换，或者重新布局安装。老房子的水路大多用镀锌铁管和铝塑管，以不能满足人们的需要，我们可以替换成PPR材质的水管。
2、墙壁改造二手房买卖
房屋在装修时最好不要改变房屋的结构，如果需要改变，不能拆承重墙。如果
要拆除厨卫的非承重墙，要做好防水准备。
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